Consultoría estratégica y soluciones corporativas de alto impacto.
Consultoría estratégica y soluciones corporativas de alto impacto.
En Pactum, trascendemos la asesoría convencional al integrar el rigor del derecho con una visión estratégica de negocios. Entendemos que cada decisión corporativa impacta el futuro de la organización; por ello, estructuramos soluciones transversales que no solo resuelven desafíos actuales, sino que blindan y potencian el valor de su compañía en el largo plazo.
A partir de esta base, los proyectos pueden avanzar hacia su desarrollo o capitalización con mayor claridad y menor incertidumbre.
Identificamos y aseguramos predios con potencial de desarrollo en ubicaciones urbanas consolidadas o en transformación.
Nuestro enfoque combina análisis urbano, negociación estratégica con propietarios y debida diligencia integral para asegurar el control temprano de activos clave.
Evaluamos y estructuramos la viabilidad urbanística de los predios mediante la interpretación normativa, la estructuración de cargas y beneficios y la gestión de los procesos necesarios para habilitar el desarrollo.
Anticipar la complejidad regulatoria es una de las principales fuentes de valor en cada proyecto.
Diseñamos la arquitectura jurídica, financiera y técnica que permite convertir un predio en una plataforma de desarrollo ejecutable.
• estructuración fiduciaria
• modelos de capital
• acuerdos con propietarios
• esquemas de asociación con desarrolladores
Cuando la estructura del proyecto lo requiere, acompañamos la coordinación estratégica del desarrollo, supervisando el proceso técnico y asegurando que la ejecución mantenga la lógica con la cual fue estructurado el proyecto.
Estructuramos la entrada de capital institucional o la transferencia del proyecto a desarrolladores u operadores una vez alcanzada la etapa óptima de maduración.
Colaboramos con organizaciones líderes para estructurar soluciones transversales y sólidas.
2.020 unidades VIS RU en Paloquemao, Bogotá. COP 422 mil millones USD 108,2 millones en ventas a partir del 2021
1.318 unidades VIS RU en Lagos de Córdoba , Bogotá. COP 340 mil millones USD 70,8 millones en ventas a partir del 2022
1.740 unidades Tope VIS en Britalia, Bogotá. COP 401 mil millones USD 105,5 millones en ventas a partir del 2023
1.570 unidades No VIS en La Calleja, Bogotá. COP 603 mil millones USD 137,5 millones en ventas a partir del 2024
1.609 unidades Tope VIS en Britalia, Bogotá. COP 450 mil millones USD 102,3 millones en ventas a partir del 2025
931 unidades Tope VIS en Bosa, Bogotá. COP 241 mil millones USD 54,8 millones en ventas a partir del 2025
financiera y jurídica para el cierre de la venta a favor de Bancolombia del 67% de un activo de renta estabilizado de oficinas y comercio, en ropiedad horizontal, ubicado en el barrio La Cabrera, en Bogotá. COP 124 mil millones en 2022 USD 25,8 millones en 2022
financiera y jurídica para el cierre de la venta a favor de Bancolombia del 100% de un activo de renta estabilizado de oficinas y comercio, en propiedad horizontal, ubicado en la Carrera 7 con Calle 75, en Bogotá. COP 85 mil millones en 2022 USD 21,3 millones en 2022
El desarrollo inmobiliario exitoso comienza mucho antes del diseño o la construcción. Comienza con la capacidad de identificar tierra estratégica, comprender la complejidad urbana y estructurar proyectos que puedan ejecutarse con claridad.
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