En Pactum, trascendemos la asesoría convencional al integrar el rigor del derecho con una visión estratégica de negocios. Entendemos que cada decisión corporativa impacta el futuro de la organización; por ello, estructuramos soluciones transversales que no solo resuelven desafíos actuales, sino que blindan y potencian el valor de su compañía en el largo plazo.
A partir de esta base, los proyectos pueden avanzar hacia su desarrollo o capitalización con mayor claridad y menor incertidumbre.
Identificamos y aseguramos predios con potencial de desarrollo en ubicaciones urbanas consolidadas o en transformación.
Nuestro enfoque combina análisis urbano, negociación estratégica con propietarios y debida diligencia integral para asegurar el control temprano de activos clave.
Evaluamos y estructuramos la viabilidad urbanística de los predios mediante la interpretación normativa, la estructuración de cargas y beneficios y la gestión de los procesos necesarios para habilitar el desarrollo.
Anticipar la complejidad regulatoria es una de las principales fuentes de valor en cada proyecto.
Diseñamos la arquitectura jurídica, financiera y técnica que permite convertir un predio en una plataforma de desarrollo ejecutable.
• estructuración fiduciaria
• modelos de capital
• acuerdos con propietarios
• esquemas de asociación con desarrolladores
Cuando la estructura del proyecto lo requiere, acompañamos la coordinación estratégica del desarrollo, supervisando el proceso técnico y asegurando que la ejecución mantenga la lógica con la cual fue estructurado el proyecto.
Estructuramos la entrada de capital institucional o la transferencia del proyecto a desarrolladores u operadores una vez alcanzada la etapa óptima de maduración.
Colaboramos con organizaciones líderes para estructurar soluciones transversales y sólidas.
2.020 unidades VIS RU en Paloquemao, Bogotá. COP 422 mil millones USD 108,2 millones en ventas a partir del 2021
1.318 unidades VIS RU en Lagos de Córdoba , Bogotá. COP 340 mil millones USD 70,8 millones en ventas a partir del 2022
1.740 unidades Tope VIS en Britalia, Bogotá. COP 401 mil millones USD 105,5 millones en ventas a partir del 2023
1.570 unidades No VIS en La Calleja, Bogotá. COP 603 mil millones USD 137,5 millones en ventas a partir del 2024
1.609 unidades Tope VIS en Britalia, Bogotá. COP 450 mil millones USD 102,3 millones en ventas a partir del 2025
931 unidades Tope VIS en Bosa, Bogotá. COP 241 mil millones USD 54,8 millones en ventas a partir del 2025
financiera y jurídica para el cierre de la venta a favor de Bancolombia del 67% de un activo de renta estabilizado de oficinas y comercio, en ropiedad horizontal, ubicado en el barrio La Cabrera, en Bogotá. COP 124 mil millones en 2022 USD 25,8 millones en 2022
financiera y jurídica para el cierre de la venta a favor de Bancolombia del 100% de un activo de renta estabilizado de oficinas y comercio, en propiedad horizontal, ubicado en la Carrera 7 con Calle 75, en Bogotá. COP 85 mil millones en 2022 USD 21,3 millones en 2022
El desarrollo inmobiliario exitoso comienza mucho antes del diseño o la construcción. Comienza con la capacidad de identificar tierra estratégica, comprender la complejidad urbana y estructurar proyectos que puedan ejecutarse con claridad.
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